Под комплексным проектированием следует понимать разработку всех разделов проекта согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», которые потребуются для реализации данного объекта.

Комплексное инженерное проектирование можно условно поделить на следующие разделы:

• Проектно-изыскательские работы (ПИР).
• Архитектурные решения (АР).
• Конструктивные решения (КР).
• Инженерное проектирование (инженерные сети - наружные и внутренние).
• Генеральный план.Иные разделы (пожарная безопасность, доступ инвалидов, демонтаж строений, энергоэффективность, сметная документация).

Архитектурно-строительное проектирование — это создание документации для возведения, реконструкции и капитального ремонта строительных объектов. Оно направлено на создание текстовых и графических материалов, которые устанавливают архитектурные, функциональные, конструктивно-технологические и инженерно-технические характеристики будущего сооружения.

BIM проектирование — это создание виртуальной трехмерной модели здания на основе архитектурно-планировочной, конструктивной, экономической, инженерной, технологической, эксплуатационной информации. Информационная модель здания включает в себя визуальное изображение в формате 3D, сформированное и дополненное в соответствии с характеристиками и спецификацией задуманного объекта.

Градостроительная документация – это система документов, необходимых для принятия управленческих решений в области градостроительного развития территорий муниципальных образований и обеспечивающих реализацию соответствующих полномочий органов местного самоуправления.

Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации, технических характеристик и художественных замыслов.

Авторский надзор осуществляется визуально и документально и направлен на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений, действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации.

Разработка и согласование проектно-сметной документации производится перед началом строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта. Наличие согласованного проекта гарантирует, что построенное здание будет соответствовать требованиям строительной, пожарной и санитарной безопасности, градостроительным нормам и стандартам.

Инженерные изыскания для строительства — обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач:

• установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании;
• выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;
• определения возможности строительства объекта;
• выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства;
• принятия конструктивных и объемно-планировочных решений;
• составления прогноза изменений природных условий;
• разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов;
• ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности

Экспертиза проектной документации позволяет определить, соблюдены ли требования к строительным правилам и нормам, гарантирующие надежность и безопасность объекта. Помимо этой цели процедура решает еще несколько задач: согласование документации с требованиями экологических стандартов, сведение к минимуму ущерба от строительства для окружающей среды; контроль расходования ресурсов, уменьшение финансовых рисков; обеспечение требований безопасности объекта в процессе его строительства и эксплуатации.

Основными функциями генерального проектировщика являются координация работ субподрядных организаций, согласование принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями, а также обеспечение соответствия технических решений проектной документации заданию на проектирование.

Основными целями энергетического обследования являются:

• получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
• определение показателей энергетической эффективности;
• определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
• разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.

Проектирование инженерных систем – это процесс создания и развития инженерных систем, необходимых для создания комфортных условий проживания и работы, а также для обеспечения эффективной работы различного оборудования и технических систем. К инженерным системам относятся системы электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, отопления и водоснабжения, а также системы безопасности и технические сети.